FAQ

ITP. Impuesto transmisiones patrimoniales.

En el año 2014  entró en vigor el itp (impuesto de transmisiones patrimoniales) en Catalunya.

Este impuesto viene de la agencia tributaria de Catalunya y es obligado para los alquileres de viviendas. Lo tienen que liquidar los arrendatarios de forma obligatoria. El importe resultante viene dado por la siguiente operación: precio del alquiler x meses del contrato, del resultado se aplica un 0,5% (actualmente es este porcentaje). Como ejemplo, sobre un alquiler de 500€ en un contrato de 3 años, el itp a pagar sería de 90€. Este importe sólo hay que pagarlo una vez en la formalización del contrato de arrrendamiento.

Qué pasa si rescindo el contrato antes de los 3 años ? Bien, pues que no se devuelve la parte proporcional del itp. Y si además le sumamos que alquilamos otra vivienda, entonces tendremos que pagar otra vez el itp.

Fianza, cuantos meses son obligatorios ?

El tema de la fianza siempre es un tema delicado.

Legalmente, para el alquiler de viviendas, es obligatorio 1 mes de fianza. A partir de aquí, cada propietario puede pedir la cantidad de meses de fianza que quiera.

La fianza sirve para garantizar el pago de las rentas y sobretodo, tras la finalización del contrato de arrendamiento, que el inmueble arrendado se deje en las condiciones que le pertocan, es por ello que la fianza se destinaría a aquellas reparaciones que sean necesarias; pintura, limpieza, elementos rotos …

Para los locales comerciales, legalmente hay que entregar un mínimo de 2 mensualidades

Os dejamos un enlace donde podréis ampliar la información

La fianza en el contrato de arrendamiento

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