Promoción de obra nueva – Ronda Bellavista en Mataró V2163

REF:   V2163

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Presentación comercial
Fantástica promoción residencial de obra nueva en Mataró, en la Ronda Bellavista. La ubicación elevada en el barrio (parte alta) permite disfrutar de excelentes vistas panorámicas a mar y montaña. El barrio ofrece un estilo de vida local y tranquilo.
La zona también dispone de comercios y servicios como escuelas, centros médicos y, el conocido mercadillo de los sábados, que facilitan el día a día.
La proximidad con la «montaña de la cruz» a 181 m. de altura desde el nivel del mar, separando los municipios de Argentona y Mataró, permite la práctica, del running paseos o simplemente disfrutar del aire con aroma a eucaliptos o pino mediterráneo
La promoción, concebida para ofrecer diseño contemporáneo, eficiencia energética y un elevado nivel de confort para el día a día.
El edificio dispone de cuatro plantas de altura comunicadas mediante ascensor y una configuración residencial equilibrada con cinco viviendas por rellano.
Todas las viviendas cuentan con una distribución funcional de 2 habitaciones dobles y 1 baño completo, optimizando amplitud, luminosidad y aprovechamiento del espacio.
Todas las viviendas cuentan con una superficie construida entre los 60m2 y los 70m2, a los cuales, los áticos incorporan una terraza privada de aproximadamente 50m² situada en el nivel superior de acceso por la zona común, configurando un espacio exterior exclusivo para disfrutar durante todo el año.
De manera opcional, se ofrecen plazas de aparcamiento con trastero en el mismo edificio, aportando comodidad y funcionalidad adicional.
El conjunto destaca por sus acabados de calidad y prestaciones enfocadas al ahorro energético y al confort térmico.

Memoria de calidades
Envolvente y Fachadas.
Fachadas compuestas por cierre cerámico (ladrillo macizo), aislante y trasdosado cerámico.

Divisiones interiores y techos.
Paredes divisorias en interiores de viviendas con ladrillo cerámico y, acabado en yeso para pintar y/o reboque para alicatar.
Separaciones entre viviendas con ladrillo cerámico agujereado tipo fonogero y, acabado en yeso para pintar y/o reboque por alicatar.
Techos de las estancias principales de la vivienda, estructura galvanizada y placas de cartón yeso (nombre cial. pladur) para pintar.
En los ámbitos de las galerías, y balcones se deja la losa de hormigón vista.
En los espacios húmedos (baño) de las viviendas falso techo registrable para la ubicación del fan-coil o máquina interior de climatización (AACC) .

Pavimentos.
En las piezas principales de las viviendas, terminado con terrazo marca nacional .

Alicatados.
En cocina encimera y aplacado (a.60cm) misma calidad y acabado.
En baños solados hasta 2,30m. en el ámbito de la ducha, paredes traseras de inodoros y fregadero (lavabo) con cerámica esmaltada.

Carpintería Interior.
Puerta de acceso a las viviendas de madera lacado industrial color blanco para el exterior y el interior, con sistema de seguridad de tres puntos, bisagras antipalanca, marchapié de aluminio por la estanqueidad, tirador y mirilla.
Puertas interiores, colocación de puertas batientes y correderas de madera prelacadas, color blanco.

Carpintería Exterior.
En fachadas principales y posteriores carpintería de aluminio correderas y/o oscilobatientes (según caso) acabado anodizado de la marca nacional Cortizo y persiana mecanizada (con pulsadores) .
Carpintería conectada y rigidizada fijada directamente a los premarcos de galva.

Equipamiento
Cocina. Muebles bajos de altura de 78cm sobre zócalo de 10 cm, color blanco mate (antitacas) sin tiradores fabricante nacional.
Mueble columna.

Equipamiento ,
Placa de inducción de la marca nacional Teka ó similar
Horno eléctrico empotrado de la marca nacional Teka ó similar
Campana extractora telescópica de la marca nacional Teka ó similar
Lavavajillas integrable de la marca nacional Teka ó similar
Fregadero de acero inoxidable
Grifo monomando L20 de la marca nacional Roca.

Aparatos sanitarios y fontanería.
Aparatos sanitarios.
Lavabo de porcelana mural doble modelo onda de la marca nacional Roca (tipo suite) .
Lavabo de porcelana mural modelo onda de la marca nacional Roca.
Inodoro con cisterna (pulsador) y tapadera modelo The Gap de la marca nacional Roca .
Plato de ducha de resinas enrasado en el pavimento marca nacional.
Grifería aseo monomando cromado modelo L20 de marca nacional Roca.
Grifería bidé monomando cromado modelo L20 de marca nacional Roca.
Grifería ducha monomando cromado modelo L20 de marca nacional Roca.
Producción de agua caliente sanitaria (ACS) mediante aerotermia (sistema de ahorro energético)

Pintura.
Acabado de techos enyesados y paredes interiores de la vivienda con pintura plástica lisa color blanco.

Electricidad
Instalación eléctrica según Reglamento Electrotécnico de baja tensión, mecanismos primeras marcas, simón 31 ó similar.
Luminarias con “ojos de buey” en todas las estancias privativas y espacios comunes, marca nacional .

Climatización.
Fancoil funcionamiento independiente del sistema de aerotermia, ubicación de máquina interior en baños y distribución interior por conductos (impulsión y retorno) a todas las estancias .

Ventilación
Instalación de un equipo de ventilación simple.

Telecos.
Antena TDT comunitaria y, instalación de prisa TV en todas las piezas principales (incluido habitaciones).
Portero electrónico, a cancela de entrada exterior, apertura mediante la colocación de videoportero (1/vivienda) con monitor a color de la marca nacional GOLMAR.
RITI con armario modular (escalera) situado en planta baja y RITES en planta tercera.

Ascensor.
Schindler modelo con capacidad de carga 450kg (6 personas) y 3,6KW de potencia, silencioso y confortable.
Acabado puertas piso y cabina en acero inoxidable.
Acceso a viviendas con botonera y aparcamiento con llave de paso (privativo).

Zonas comunes, escaleras y vestíbulos.
Escaleras y rellanos acabado metálico o hormigón.
Barandilla dentro del ojo de escalera y, pasamano.
En la planta baja, amplia zona de acceso a las viviendas mediante escalera y ascensor.
Reserva de espacio para el aparcamiento de bicicletas y alumbrado de bajo consumo.
Vestíbulo de entrada revestimiento y/o pavimento mismo acabado (terrazo).
Instalaciones generales para el falso techo bien grapadas ocultas y etiquetadas, montantes, derivaciones individuales y recorridos en tramos horizontales.

Certificado Eficiencia Energética.
El certificado de eficiencia energética (CEE) y, de obligado cumplimiento, clasifica las prestaciones del edificio dentro del grupo “A” edificio energéticamente muy eficiente.

PRECIOS
Los precios de los pisos van desde los 225.000€ a los 255.000€ en función de su tipología.
Las plazas de aparcamiento y los trasteros son a parte.

La información descriptiva y visual en esta memoria es de carácter exclusivamente informativo y comercial. En ningún caso se puede entender como una oferta contractual o como una memoria de calidades. Cualquier obligación entre la sociedad y el cliente surgirá, única y exclusivamente, tras la suscripción del documento de reserva y documento de compraventa de la vivienda en construcción, que se regirá estrictamente por toda la normativa aplicable en materia de vivienda y consumidores y usuarios y, contendrá todas las especificaciones necesarias para cada caso.

Los impuestos relacionados con la compra no están incluidos en el precio (ITP o IVA, notaría, registro y gestoría).
Los muebles, decoración y vehículos no están incluidos en el precio de venda.